«Так Эльтран Григорьевич оказался в гостях у капитана, как люди привыкли выражаться, второго ранга Кадулина. Как бы это было не странно, но дом у командира был надежный и целесообразный, как спасательный вельбот. Посиживали за столом, закусывали, говорили, обходя, как многие выражаются, насущные темы. И даже не надо и говорить о том,...
»
Главная » 2010»Март»23 » В Украине доля непрямых затрат в себестоимости строительства жилья составляет 46% - эксперт
20:05
В Украине доля непрямых затрат в себестоимости строительства жилья составляет 46% - эксперт
В Украине отчисления местным органам власти на развитие инфраструктуры, связанные с отводом участка и обслуживанием кредитов расходы, а также другие непрямые затраты составляют в целом 46% себестоимости строительства жилья.
Об этом заявил гендиректор АОЗТ Научно-производительное объединение Созидатель (Днепропетровск) Леонид Турчин на круглом столе, посвященном развитию рынка строительства жилья в Киеве
По его словам, прямые затраты на строительство здания составляют 54% себестоимости жилья. "На компенсации органам местного самоуправления за текущее и прошлое отселения граждан приходится 15% себестоимости, на выполнение техусловий по внешним сетям - 14%, на отчисления местным органам власти на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры - 7%, на обслуживание кредитных средств - 6%, на оплату за отвод земли под строительство - 4%", - отмечает он.
По мнению Турчина, положение строителей усугубляется и тем, что местные органы власти не возмещают застройщикам стоимость прокладки инженерных сетей, что предусмотрено законодательством.
"За последние несколько лет в Украине резко увеличилось количество разрешающих органов. В частности, чтобы полностью оформить всю необходимую разрешительную документацию на строительство в Днепропетровске, согласно документу, необходимо собрать 800 подписей", - объясняет эксперт.
По словам Турчина, ни по одной подписи, ни по одному согласованию не регламентируется срок, в который этот документ должен быть подписан. "И за задержку подписи чиновнику ничего не будет. Поэтому разрешения на строительство можно получать годами", - отмечает Турчин.
По мнению эксперта, перечисленные факторы приводят к резкому удорожанию жилья.
Напомним, что в 2009 году себестоимость строительства жилья (стоимость строительных материалов и работ) в Киеве составляла 4821 гривен.
Как сообщалось ранее, средняя рентабельность жилой недвижимости эконом-класса в Киеве составляет около 15%.
«Окклюзионное параза артэрый здольна абумовіць мясцовыя ішэмічныя болі, якія амаль не купіруюцца нават моцнымі медыкаментамі. Акрамя таго, наступствы асноўнага захворвання адбіваюцца на нырках, сістэме кровазвароту і на галаўным мозгу і часам прыводзяць да зрухаў у псіхічным стане хворага. Але нават тыя пацыенты, у якіх не парушаны...
»
